富瑞发布研究报告称,维持恒基地产(00012)“持有”评级,目标价由23港元降至21港元。
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报告中称,公司今年上半年录得基本溢利54亿元,同比跌10%,若撇除去年同期来自阳光房地产基金(00435)重估收益则同比增长21%,逊于该行预期,主要由于期内物业发展利润逊预期,有部分被农地收回所带来收益所抵销。期内中期派息同比持平于每股51港仙,富瑞表示欣赏恒地对股东回报的承诺。
但是考虑到市场普遍预期尚未计及利润率下行空间,和资本化削减可能导致利息支出的增加等影响,因此将今明两年每股盈利预测下调13%及7%,目前该行2024至2026年盈利预测较市场预期低16%至20%,提议投资者应注意未来盈利风险。
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